楼宇自控系统详解

楼宇自控是指将楼宇中电力设备，如电梯、水泵、风机、空调等电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，多设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。

适合岗位的员工是楼宇自控系统运行维护管理的前提，因此对于楼宇自控管理人员一般要求如下：
1、楼宇自控管理工：
1）熟悉制冷空调专业知识，熟悉楼宇自控系统控制对象：熟悉电工基础知识，熟悉三相五线供电工作原理；熟悉电子电路基础知识；
2）熟悉楼宇自控系统工作原理、作用；熟练通过现场控制器（DDC）人机界面（MMI）对空调机组、冷水机组、制冷站、换热站、给排水系统、照明系统等运行操作；熟练通过中央管理站对空调机组、冷水机组、制冷站、给排水系统、照明系统等运行操作；
2、楼宇自控管理员：
1）符合楼宇自控管理工全部要求；有低压电工工种上岗证书；制冷空调工种上岗证书；
熟练阅读楼宇自控系统网络图、中央空调、冷站、热站、给排水、照明等控制图纸及变配电、电梯等监测图纸，点表，控制要求；
2）能根据DDC、或中央站给出数据对楼控所管理设备故障部位进行准确判断；熟悉变频器工作原理，至少掌握一个品牌变频器的设定、操作；能够独立完成本岗位全部工作。
3、楼宇自控管理师：
1）符合楼宇自控管理工、楼宇自控管理员全部要求；至少熟悉两家不同类型的进口品牌、一个国产品牌楼宇自控系统；熟练AUTOCAD，能够对楼控系统图纸进行一般修改；熟悉楼控专业英语词汇，能看懂相关设备技术说明书；
2）熟悉楼宇自控施工规范，能按规范对系统施工质量进行检验；熟悉楼宇自控系统检验标准，能按标准对系统状态进行判断、验收；对焓值控制、PID控制有深入了解；对变风量控制(VAV)原理有深入了解；
3）熟练掌握二个品牌以上变频器的设定、操作；对楼控系统网络构建：如BACNET、MODBUS、CAN、LONWORK有初步认识；对二级网络，三级网络不通的应用对象有所了解；能对本单位楼宇自控系统构建，品牌选择，控制条件提出明确要求；至少了解不少于3种空调、冷站节能方法。

完整的系统文件是楼宇自控系统运行维护工作的根本。竣工资料：设计说明；系统图；各系统控制原理图；点位表；设备清单；各系统控制说明点位测试记录表格；试运行记录；操作维护说明书；常见故障处理手册；系统备份光盘；产品说明书竣工图，技术偏离表；施工过程中相关记录表格。
操作培训的内容：
1，系统讲解；2，上位机软件培训；3，各子系统的控制原理；4，现场设备维护培训；5，常见故障处理方法培训。
管理级别：（一般情况下）
1，管理员；2，工程师；3，值班组长；4，操作员；5，访客
参数设定：
1，房间温度；2，房间压力；3，房间湿度；4，上下限报警；5，PID设定
故障：
第一、常见故障
1，房间温湿度报警；2，房间压力报警；3，房间湿度报警
第二，重要故障
1，控制失效；2，数据丢失

1、供水、空调设备房漏水监测 作为超高层建筑的XX广场其供水系统中供水设施、水箱及空调系统冷冻水系统，均分布在大厦的不同楼层，一旦发生水箱漏水及冷冻水管软连接爆裂，在无人值守的设备房将会泛滥成灾，如果漏水量过大，一旦排放不及，将会殃及下层用户，根据几次爆管的教训，建议最好在高层搂宇的水泵房、空调冷冻水系统周边设施装设漏水探测系统。
2、 UPS电源输入端电压检测
超高层搂宇一般均设置有庞大的复杂的BA控制系统，安保控制系统以及消防报警系统，这些系统的电源一般均由大厦的UPS电源来保障供应，因此UPS电源的可靠性及稳定性是关系到大厦能否安全运行的关键，因此必须对UPS的工作状态进行严密的监视。
3、变压器的供压参数和检测应慎重
某些变压器或高压环网柜参数监测点（例如变压器温度），因为安装位置距离高压侧较近，一旦变压器或高压环网柜由于自身质量问题或其他原因引起的短路或相间击穿，强大的电压将沿着BA系统传感器进入DDC，并沿着DDC与DDC之间的工作电源损毁沿途多个DDC。
4、消防管网压力检测至关重要
管网压力过低会大大影响系统的消防功能，压力太高又会对管网造成爆管的危险，最好在各消防区域管网的最有利点和最不利点进行监控，并根据区域管网的具体高度设定有利点和不利点的正常压力范围，能在压力过高或过低时及时发出报警，并可通过最有利点和最不利点的压力以及管网高度测出管网中的减压阀是否正常工作。这样为消防系统的安全、稳定提供了有利的保障。
5．系统集成问题
作为工程的总包商一般都会鼓励开发商将大厦各个控制系统集成起来，使它们工作在同一个工作平台上，但是在系统的实际运行中，许多美好的设想、方案和现实之间往往存在着巨大的差距，这一方面是技术本身原因，包括工程商对技术的掌握程度以及各个控制系统通讯接口及协议的兼容性，另一方面是中央控制室日常管理人员的技术素质，由于受中央控制室值班人员技术素质的局限性，往往无法深入透彻了解所有控制系统，真正操控各个子系统日常工作的还是各个独立相关子系统的专业人员，这样一来系统的集成性往往会成为摆设。